24 Rue Félix Faure, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 4 346 €/m², inférieur de 15.86 % à celui du n°19 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Félix Faure, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presidents à 166 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1402 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 775 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 814 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 409 mètres
Ventes au 24 Rue Félix Faure
Les 3 ventes au 24 Rue Félix Faure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Félix Faure, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 24 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 24 Rue Félix Faure se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Félix Faure par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Félix Faure se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 41.66 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Félix Faure à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Félix Faure est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
