4 Rue Félix Faure, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 5 580 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Félix Faure, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 191 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presidents à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 786 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 847 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 471 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 490 mètres
Ventes au 4 Rue Félix Faure
Une vente a été recensée au 4 Rue Félix Faure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Félix Faure, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 4 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 922 €/m². Avec un prix moyen de 5 580 €/m², le 4 Rue Félix Faure se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Félix Faure par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Félix Faure se situe 23.59 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 81.88 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Félix Faure à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Félix Faure est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
