18 Rue Félix Poiraud, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Félix Poiraud, affiche un prix moyen de 5 566 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°13 et du 6.3 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 18 Rue Félix Poiraud, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Louis Guedon à 158 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 92 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 92 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1017 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Félix Poiraud
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Félix Poiraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Félix Poiraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Félix Poiraud, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Félix Poiraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Félix Poiraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Félix Poiraud dans son marché local
Prix du 18 Rue Félix Poiraud par rapport à la voie
Sur Rue Félix Poiraud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 950 €/m². Avec un prix moyen de 5 566 €/m², le 18 Rue Félix Poiraud se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Félix Poiraud par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Félix Poiraud se situe 39.43 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 172.18 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
