4 Rue Forbin, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Forbin, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1 et du 0.13 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1829,
À propos du 4 Rue Forbin, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1829, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage à 47 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 936 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 936 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 578 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Forbin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Forbin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Forbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Forbin, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Forbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Forbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Forbin dans son marché local
Prix du 4 Rue Forbin par rapport à la voie
Sur Rue Forbin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 4 Rue Forbin se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Forbin par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Forbin se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 94.28 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
