2 Rue Gallieni, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gallieni, affiche un prix moyen de 5 617 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 2 Rue Gallieni, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 131 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1308 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 770 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gallieni, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gallieni dans son marché local
Prix du 2 Rue Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Gallieni, le prix moyen des maisons s'établit à 5 506 €/m². Avec un prix moyen de 5 617 €/m², le 2 Rue Gallieni se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gallieni par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gallieni se situe 40.71 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 174.67 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
