34 bis Rue Gambetta, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 34 bis Rue Gambetta, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
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À propos du 34 bis Rue Gambetta, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 19 parkings - 1086 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 83 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 399 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 399 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 507 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 308 mètres
Ventes au 34 bis Rue Gambetta
Les 11 ventes au 34 bis Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 34 bis Rue Gambetta se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Gambetta par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Gambetta se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 19.21 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 bis Rue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 34 bis Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 bis Rue Gambetta
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les sables d olonne 85100
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