35 Rue Gambetta, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 023 €

de 3 454 € à 4 265 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 35 Rue Gambetta, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 023 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°28 bis et de 10.98 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 35 Rue Gambetta, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 5 parkings - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1164 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Bénédictines de Sainte-Croix (ancien) à 349 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Michel à 129 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 250 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 355 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 355 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 606 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 473 mètres
- Ecole primaire privée saint-elme à 259 mètres

Ventes au 35 Rue Gambetta

Une vente a été recensée au 35 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 octobre 2019

75 000 €(3 261 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23 m²

35 Rue Gambetta, 85340 Les Sables-d'Olonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 35 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 35 Rue Gambetta se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Gambetta par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Gambetta se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 12.16 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de verdun, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,430 €)

Impasse miolet, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,609 €)

Avenue jean jaurès, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,591 €)

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Biens en vente à proximité du 35 Rue Gambetta

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