9 bis Rue Gambetta, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 950 €

de 3 357 € à 4 621 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 bis Rue Gambetta, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°11 et de 0.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 9 bis Rue Gambetta, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1485 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1486 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Bénédictines de Sainte-Croix (ancien) à 234 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Commissariat à 103 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 298 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 267 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 267 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 721 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 423 mètres
- Ecole primaire privée saint-elme à 147 mètres

Ventes au 9 bis Rue Gambetta

Les 0 ventes au 9 bis Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 bis Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 9 bis Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 9 bis Rue Gambetta se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Rue Gambetta par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Gambetta se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 10.12 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de verdun, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,430 €)

Impasse miolet, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,609 €)

Avenue jean jaurès, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,591 €)

Rue beauséjour, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,276 €)

Biens en vente à proximité du 9 bis Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.