13 bis Rue Gaston d'Hostel, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Gaston d'Hostel, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°12 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 13 bis Rue Gaston d'Hostel, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 581 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 708 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 532 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 612 mètres
Ventes au 13 bis Rue Gaston d'Hostel
Une vente a été recensée au 13 bis Rue Gaston d'Hostel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Gaston d'Hostel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Gaston d'Hostel, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Gaston d'Hostel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Gaston d'Hostel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Gaston d'Hostel dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Gaston d'Hostel par rapport à la voie
Sur Rue Gaston d'Hostel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 13 bis Rue Gaston d'Hostel se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Gaston d'Hostel par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue Gaston d'Hostel se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 88.86 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
