Rue Jean Neau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Jean Neau, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 440 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 55 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jean Neau dans son marché local
Prix Rue Jean Neau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean Neau se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 44.72 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean Neau à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé Rue Jean Neau est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jean Neau
Les ventes enregistrées Rue Jean Neau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jean Neau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rene Coty à 324 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1905 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 559 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 726 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 2148 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 581 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 746 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jean Neau
Adresses Rue Jean Neau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean Neau, classées par tranches de numéros.
