2 Rue gérard de nerval, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 735 €

de 2 750 € à 4 293 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue gérard de nerval, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°4 et de 2.53 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 2 Rue gérard de nerval, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Les Plesses.
1 niveau - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 060AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boussole à 52 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 1098 mètres
- Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 404 mètres
- Ecole maternelle publique Les Nouettes à 762 mètres
- Ecole primaire privée Amiral à 404 mètres

Ventes au 2 Rue gérard de nerval

Une vente a été recensée au 2 Rue gérard de nerval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 juin 2021

310 000 €(3 563 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•4 pièces4 p•87 m²

2 Rue gérard de nerval, 85340 Les Sables-d'Olonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue gérard de nerval dans son marché local

Prix du 2 Rue gérard de nerval par rapport à la voie

Sur Rue gérard de nerval, le prix moyen des maisons s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 2 Rue gérard de nerval se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue gérard de nerval par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue gérard de nerval se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 45.05 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue gustave flaubert, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,625 €)

Rue des plesses, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,987 €)

Impasse paul eluard, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,651 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue gérard de nerval

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue gérard de nerval apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.