2 Rue Gérard de Nerval, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gérard de Nerval, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°4 et de 2.48 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 2 Rue Gérard de Nerval, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Les Plesses.
1 niveau - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 060AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussole à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 1098 mètres
- - Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 762 mètres
- - Ecole primaire privée Amiral à 404 mètres
Ventes au 2 Rue Gérard de Nerval
Une vente a été recensée au 2 Rue Gérard de Nerval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gérard de Nerval dans son marché local
Prix du 2 Rue Gérard de Nerval par rapport à la voie
Sur Rue Gérard de Nerval, le prix moyen des maisons s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 2 Rue Gérard de Nerval se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gérard de Nerval par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gérard de Nerval se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 79.92 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
