12 Rue Guynemer, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 5 545 €/m², supérieur de 21.31 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 12 Rue Guynemer, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Cale à 38 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 507 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 621 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 524 mètres
Ventes au 12 Rue Guynemer
Une vente a été recensée au 12 Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Guynemer, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 12 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 818 €/m². Avec un prix moyen de 5 545 €/m², le 12 Rue Guynemer se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Guynemer par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Guynemer se situe 38.76 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 102.37 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
