13 Rue Guynemer, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 5 679 €/m², supérieur de 14.29 % à celui du n°24 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 13 Rue Guynemer, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Cale à 66 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 457 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 575 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Guynemer, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 13 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 679 €/m². Avec un prix moyen de 5 679 €/m², le 13 Rue Guynemer se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Guynemer par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Guynemer se situe 0 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 0 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
