48 Rue Guynemer, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 987 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°50 et de 13.37 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 48 Rue Guynemer, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 119 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 358 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 493 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 377 mètres
Ventes au 48 Rue Guynemer
Les 2 ventes au 48 Rue Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Guynemer, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 48 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 987 €/m², le 48 Rue Guynemer se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Guynemer par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Guynemer se situe 23.53 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 143.74 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
