8 Rue Hoche, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 4 160 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 8 Rue Hoche, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 376 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Louis Guedon à 141 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 294 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 294 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1106 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 110 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 8 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 8 Rue Hoche se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hoche par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hoche se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 35.42 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 15.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
