9 Rue honoré de balzac, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 565 €

de 2 744 € à 4 338 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue honoré de balzac, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.78 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 9 Rue honoré de balzac, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Les Plesses.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 060BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belmont à 145 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 1000 mètres
- Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 582 mètres
- Ecole maternelle publique Les Nouettes à 711 mètres
- Ecole primaire privée Amiral à 582 mètres

Ventes au 9 Rue honoré de balzac

Les 0 ventes au 9 Rue honoré de balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue honoré de balzac dans son marché local

Prix du 9 Rue honoré de balzac par rapport à la voie

Sur Rue honoré de balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 9 Rue honoré de balzac se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue honoré de balzac par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue honoré de balzac se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 38.45 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Camille Desmoulins, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,941 €)

Avenue rené coty, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,988 €)

Rue du coteau, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,721 €)

Rue andré malraux, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,913 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue honoré de balzac

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue honoré de balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.