12 Rue Jean Cocteau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 12 Rue Jean Cocteau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Les Plesses.
2 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 060ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique René Millet à 1071 mètres
- - Ecole primaire privée Amiral à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Cocteau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Cocteau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 12 Rue Jean Cocteau se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Cocteau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Jean Cocteau se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 88.61 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
