10 Rue Jean Launois, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Launois, affiche un prix moyen de 4 824 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean Launois, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
3 niveaux - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Peche à 26 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 768 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 768 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1383 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 568 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Jean Launois
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Jean Launois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Launois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean Launois, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Launois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Launois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Launois dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Launois par rapport à la voie
Sur Rue Jean Launois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 815 €/m². Avec un prix moyen de 4 824 €/m², le 10 Rue Jean Launois se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Launois par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean Launois se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 57.29 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean Launois à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean Launois est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
