27 Rue Joseph-Marie Gaudin, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Joseph-Marie Gaudin, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°18 bis et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Joseph-Marie Gaudin, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 149 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1174 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1171 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bauduere à 123 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 711 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 711 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 708 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 628 mètres
Ventes au 27 Rue Joseph-Marie Gaudin
Une vente a été recensée au 27 Rue Joseph-Marie Gaudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Joseph-Marie Gaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Joseph-Marie Gaudin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Joseph-Marie Gaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Joseph-Marie Gaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Joseph-Marie Gaudin dans son marché local
Prix du 27 Rue Joseph-Marie Gaudin par rapport à la voie
Sur Rue Joseph-Marie Gaudin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 27 Rue Joseph-Marie Gaudin se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Joseph-Marie Gaudin par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Joseph-Marie Gaudin se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 31.92 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Joseph-Marie Gaudin à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Joseph-Marie Gaudin est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
