Rue Joseph-Marie Gaudin, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Joseph-Marie Gaudin, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 083 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Joseph-Marie Gaudin dans son marché local
Prix Rue Joseph-Marie Gaudin par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Joseph-Marie Gaudin se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 33.08 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Joseph-Marie Gaudin à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé Rue Joseph-Marie Gaudin est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Joseph-Marie Gaudin
Les ventes enregistrées Rue Joseph-Marie Gaudin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Joseph-Marie Gaudin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bauduere à 46 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 701 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 701 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 667 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 581 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Joseph-Marie Gaudin
Adresses Rue Joseph-Marie Gaudin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Joseph-Marie Gaudin, classées par tranches de numéros.
