3 Rue Joseph-Marie Gaudin, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joseph-Marie Gaudin, affiche un prix moyen de 5 415 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 3 Rue Joseph-Marie Gaudin, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bauduere à 48 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 701 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 701 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 669 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Joseph-Marie Gaudin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Joseph-Marie Gaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joseph-Marie Gaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joseph-Marie Gaudin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph-Marie Gaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph-Marie Gaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joseph-Marie Gaudin dans son marché local
Prix du 3 Rue Joseph-Marie Gaudin par rapport à la voie
Sur Rue Joseph-Marie Gaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 975 €/m². Avec un prix moyen de 5 415 €/m², le 3 Rue Joseph-Marie Gaudin se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joseph-Marie Gaudin par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Joseph-Marie Gaudin se situe 35.65 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 164.53 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
