33 Rue Joseph-Marie Gaudin, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Joseph-Marie Gaudin, affiche un prix moyen de 5 145 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 33 Rue Joseph-Marie Gaudin, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bauduere à 139 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 713 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 713 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 714 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 635 mètres
Ventes au 33 Rue Joseph-Marie Gaudin
Une vente a été recensée au 33 Rue Joseph-Marie Gaudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Joseph-Marie Gaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Joseph-Marie Gaudin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Joseph-Marie Gaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Joseph-Marie Gaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Joseph-Marie Gaudin dans son marché local
Prix du 33 Rue Joseph-Marie Gaudin par rapport à la voie
Sur Rue Joseph-Marie Gaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 963 €/m². Avec un prix moyen de 5 145 €/m², le 33 Rue Joseph-Marie Gaudin se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Joseph-Marie Gaudin par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Joseph-Marie Gaudin se situe 28.75 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 151.22 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
