26 Rue Koiransky, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Koiransky, affiche un prix moyen de 4 986 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°20 et du 8.8 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Koiransky, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 518 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 660 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 550 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Koiransky
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Koiransky au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Koiransky
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Koiransky, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Koiransky
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Koiransky complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Koiransky dans son marché local
Prix du 26 Rue Koiransky par rapport à la voie
Sur Rue Koiransky, le prix moyen des appartements s'établit à 5 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 986 €/m², le 26 Rue Koiransky se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Koiransky par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Koiransky se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 62.57 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Koiransky à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Koiransky est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
