1 Rue marcel garnier, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 492 €

de 3 984 € à 6 854 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue marcel garnier, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 5 492 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°30 et de 16.74 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 1 Rue marcel garnier, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0229 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grande Plage à 139 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 1110 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1095 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1095 mètres
- Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 509 mètres
- Ecole primaire privée saint-nicolas à 776 mètres

Ventes au 1 Rue marcel garnier

Les 0 ventes au 1 Rue marcel garnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue marcel garnier dans son marché local

Prix du 1 Rue marcel garnier par rapport à la voie

Sur Rue marcel garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 579 €/m². Avec un prix moyen de 5 492 €/m², le 1 Rue marcel garnier se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue marcel garnier par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue marcel garnier se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 53.11 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la concorde, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,419 €)

Promenade Wilson, 85340 Les Sables-d'Olonne(8,025 €)

Boulevard franklin roosevelt, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,926 €)

Rue pierre crouzillat, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,339 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue marcel garnier

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue marcel garnier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.