12 bis Rue Marcel Garnier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Marcel Garnier, affiche un prix moyen de 4 882 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°16 et du 2.35 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 12 bis Rue Marcel Garnier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage à 136 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1089 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1089 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 567 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 833 mètres
Ventes au 12 bis Rue Marcel Garnier
Une vente a été recensée au 12 bis Rue Marcel Garnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Marcel Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Marcel Garnier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Marcel Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Marcel Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Marcel Garnier dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Marcel Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 743 €/m². Avec un prix moyen de 4 882 €/m², le 12 bis Rue Marcel Garnier se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Marcel Garnier par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Marcel Garnier se situe 22.29 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 138.73 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
