6 Rue marcel garnier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 6 Rue marcel garnier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage à 151 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1090 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1090 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 605 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 870 mètres
Ventes au 6 Rue marcel garnier
Les 2 ventes au 6 Rue marcel garnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue marcel garnier dans son marché local
Prix du 6 Rue marcel garnier par rapport à la voie
Sur Rue marcel garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 579 €/m². Avec un prix moyen de 7 068 €/m², le 6 Rue marcel garnier se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue marcel garnier par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue marcel garnier se situe 42.13 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 97.04 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 6 Rue marcel garnier
Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue marcel garnier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 6 Rue marcel garnier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Christine Immobilier
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