9 Rue Marco Polo, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marco Polo, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.9 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 9 Rue Marco Polo, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier La Métairie.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 060BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguay Trouin à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 776 mètres
- - Ecole primaire privée Amiral à 776 mètres
Ventes au 9 Rue Marco Polo
Les 2 ventes au 9 Rue Marco Polo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marco Polo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marco Polo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marco Polo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marco Polo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marco Polo dans son marché local
Prix du 9 Rue Marco Polo par rapport à la voie
Sur Rue Marco Polo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 9 Rue Marco Polo se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marco Polo par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Marco Polo se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 98.49 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
