3 Rue Monte à Peine, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Monte à Peine, affiche un prix moyen de 5 734 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Monte à Peine, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 354 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0497 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Louis Guedon à 190 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 326 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 326 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1157 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 217 mètres
Ventes au 3 Rue Monte à Peine
Une vente a été recensée au 3 Rue Monte à Peine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Monte à Peine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Monte à Peine, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Monte à Peine dans son marché local
Prix du 3 Rue Monte à Peine par rapport à la voie
Sur Rue Monte à Peine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 906 €/m². Avec un prix moyen de 5 734 €/m², le 3 Rue Monte à Peine se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Monte à Peine par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Monte à Peine se situe 26.63 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 65.39 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Monte à Peine à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Monte à Peine est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
