16 Rue Napoléon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Napoléon, affiche un prix moyen de 5 248 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°11 mais supérieur de 15.29 % à celui du n°18.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 16 Rue Napoléon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Peche à 89 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 864 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 864 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1485 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 608 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Napoléon
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Napoléon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Napoléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Napoléon, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Napoléon dans son marché local
Prix du 16 Rue Napoléon par rapport à la voie
Sur Rue Napoléon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 5 248 €/m², le 16 Rue Napoléon se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Napoléon par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Napoléon se situe 31.46 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 156.63 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
