23 Rue Napoléon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Napoléon, affiche un prix moyen de 4 737 €/m², supérieur de 19.8 % à celui du n°28 et du 14.31 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 23 Rue Napoléon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage à 89 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 909 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 909 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1521 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 574 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 703 mètres
Ventes au 23 Rue Napoléon
Une vente a été recensée au 23 Rue Napoléon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Napoléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Napoléon, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Napoléon dans son marché local
Prix du 23 Rue Napoléon par rapport à la voie
Sur Rue Napoléon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 4 737 €/m², le 23 Rue Napoléon se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Napoléon par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Napoléon se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 131.64 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
