25 Rue Napoléon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Napoléon, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°30 mais inférieur de 16.09 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 25 Rue Napoléon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage à 85 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 917 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 917 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1528 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 567 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Napoléon
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Napoléon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Napoléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Napoléon, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Napoléon dans son marché local
Prix du 25 Rue Napoléon par rapport à la voie
Sur Rue Napoléon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 25 Rue Napoléon se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Napoléon par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Napoléon se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 94.38 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
