12 Rue nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 676 €

de 3 986 € à 6 040 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 676 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°9 et de 2.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 Rue nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Bénédictines de Sainte-Croix (ancien) à 171 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Castelnau à 101 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 486 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 148 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 148 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1063 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 304 mètres
- Ecole primaire privée saint-elme à 201 mètres

Ventes au 12 Rue nationale

Une vente a été recensée au 12 Rue nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 avril 2024

305 000 €(2 961 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•5 pièces5 p•103 m²

12 Rue nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue nationale dans son marché local

Prix du 12 Rue nationale par rapport à la voie

Sur Rue nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 676 €/m², le 12 Rue nationale se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue nationale par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue nationale se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 30.36 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de castelnau, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,841 €)

Place du poilu de france, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,394 €)

Rue de l'étincelle, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,661 €)

Rue momus, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,973 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue nationale

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue nationale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.