2 Rue nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 035 €

de 4 421 € à 6 046 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 5 035 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°1 et de 10.62 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 1 local - 47 parkings - 678 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0452 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Bénédictines de Sainte-Croix (ancien) à 112 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Castelnau à 53 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 503 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 176 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 176 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1052 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 350 mètres
- Ecole primaire privée saint-elme à 187 mètres

Ventes au 2 Rue nationale

Les 0 ventes au 2 Rue nationale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue nationale dans son marché local

Prix du 2 Rue nationale par rapport à la voie

Sur Rue nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 803 €/m². Avec un prix moyen de 5 035 €/m², le 2 Rue nationale se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue nationale par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue nationale se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 40.37 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de castelnau, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,841 €)

Place du poilu de france, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,394 €)

Rue de l'étincelle, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,661 €)

Rue momus, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,973 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue nationale

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue nationale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.