2 Rue Nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 4 819 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°1 et de 12 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
À propos du 2 Rue Nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 1 local - 47 parkings - 678 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau à 53 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 176 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 176 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1052 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 350 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 2 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 819 €/m², le 2 Rue Nationale se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nationale par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nationale se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 56.87 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 15.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
