26 b Rue Nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Rue Nationale, affiche un prix moyen de 5 132 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°28 et de 14.98 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 26 b Rue Nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau à 156 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 127 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 127 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1067 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 253 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 26 b Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 26 b Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Rue Nationale dans son marché local
Prix du 26 b Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 5 132 €/m², le 26 b Rue Nationale se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Rue Nationale par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b Rue Nationale se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 66.57 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
