34 bis Rue Nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Nationale, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², inférieur de 11.18 % à celui du n°34 et du 8.59 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 34 bis Rue Nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Blossac à 148 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 138 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 138 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1086 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 225 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 252 mètres
Ventes au 34 bis Rue Nationale
Une vente a été recensée au 34 bis Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Nationale, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Nationale dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 34 bis Rue Nationale se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Nationale par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Rue Nationale se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 88.36 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
