81 Rue nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 81 Rue nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 9 parkings - 377 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Louis Guedon à 130 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 294 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 294 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1093 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 104 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 153 mètres
Ventes au 81 Rue nationale
Les 4 ventes au 81 Rue nationale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue nationale dans son marché local
Prix du 81 Rue nationale par rapport à la voie
Sur Rue nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 789 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 81 Rue nationale se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue nationale par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue nationale se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 21.02 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 81 Rue nationale
Les biens actuellement en vente autour du 81 Rue nationale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 81 Rue nationale
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