2 Rue neptune, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 965 €

de 2 461 € à 4 735 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue neptune, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 et de 2.4 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 2 Rue neptune, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Le Littoral.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0344 - Feuille 060AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fosses Rouges à 551 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique La Pironnière à 681 mètres

Ventes au 2 Rue neptune

Les 0 ventes au 2 Rue neptune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue neptune dans son marché local

Prix du 2 Rue neptune par rapport à la voie

Sur Rue neptune, le prix moyen des maisons s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 2 Rue neptune se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue neptune par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue neptune se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 53.98 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue du pré étienne, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,581 €)

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Biens en vente à proximité du 2 Rue neptune

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue neptune apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.