40 Rue paul baudry, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 302 €

de 3 465 € à 5 526 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue paul baudry, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 40 Rue paul baudry, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Bénédictines de Sainte-Croix (ancien) à 229 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Baudry à 149 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 530 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 416 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 416 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 813 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 609 mètres
- Ecole primaire privée saint-elme à 273 mètres

Ventes au 40 Rue paul baudry

Les 0 ventes au 40 Rue paul baudry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue paul baudry dans son marché local

Prix du 40 Rue paul baudry par rapport à la voie

Sur Rue paul baudry, le prix moyen des maisons s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 40 Rue paul baudry se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue paul baudry par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue paul baudry se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 67.07 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des aubépines, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,388 €)

Rue de verdun, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,280 €)

Rue beauséjour, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,983 €)

Rue Alsace Lorraine, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,838 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue paul baudry

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue paul baudry apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.