52 bis Rue Paul Baudry, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue Paul Baudry, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², inférieur de 17.68 % à celui du n°52 mais supérieur de 7 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 52 bis Rue Paul Baudry, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1134 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 96 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 342 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 806 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 533 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Rue Paul Baudry
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Rue Paul Baudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue Paul Baudry dans son marché local
Prix du 52 bis Rue Paul Baudry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Baudry, le prix moyen des maisons s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 52 bis Rue Paul Baudry se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue Paul Baudry par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 bis Rue Paul Baudry se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 89.64 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
