25 Rue Pépin, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Pépin, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 25 Rue Pépin, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 124 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 435 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 435 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 461 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Pépin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Pépin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Pépin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Pépin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pépin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pépin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Pépin dans son marché local
Prix du 25 Rue Pépin par rapport à la voie
Sur Rue Pépin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 25 Rue Pépin se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Pépin par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Pépin se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 94.87 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
