2 bis Rue Pierre Crouzillat, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Pierre Crouzillat, affiche un prix moyen de 4 925 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°3 et du 1.74 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 bis Rue Pierre Crouzillat, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
1 niveau - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage à 123 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1059 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1059 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 483 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Pierre Crouzillat
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Pierre Crouzillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Crouzillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Pierre Crouzillat, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Crouzillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Crouzillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Pierre Crouzillat dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Pierre Crouzillat par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Crouzillat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 997 €/m². Avec un prix moyen de 4 925 €/m², le 2 bis Rue Pierre Crouzillat se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Pierre Crouzillat par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Pierre Crouzillat se situe 23.37 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 140.83 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
