35 bis Rue Pierre de Coubertin, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°35 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Pierre de Coubertin, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portes Du Soleil à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 1026 mètres
- - Ecole maternelle publique René Millet à 806 mètres
- - école primaire privée saint paul à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Pierre de Coubertin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Pierre de Coubertin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Coubertin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 35 bis Rue Pierre de Coubertin se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Pierre de Coubertin par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue Pierre de Coubertin se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 60.53 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Pierre de Coubertin à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Pierre de Coubertin est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
