3 Rue Saint-Nicolas, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², inférieur de 36.63 % à celui du n°3 bis et de 33.39 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 3 Rue Saint-Nicolas, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Chaume Sud.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 80 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1528 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 829 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul-Emile Pajot à 881 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-Nicolas
Les 3 ventes au 3 Rue Saint-Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 3 Rue Saint-Nicolas se situe 30.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Nicolas par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Saint-Nicolas se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 67.99 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.23 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
