3 Rue saint-nicolas, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 488 €

de 2 090 € à 4 357 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 3 Rue saint-nicolas, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², inférieur de 36.56 % à celui du n°3 bis et de 44.56 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 3 Rue saint-nicolas, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Chaume Sud.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Nicolas à 80 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 1528 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 829 mètres
- Ecole élémentaire publique Paul-Emile Pajot à 881 mètres

Ventes au 3 Rue saint-nicolas

Les 3 ventes au 3 Rue saint-nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 octobre 2022

175 000 €(4 605 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•38 m²

3 Rue saint-nicolas, 85340 Les Sables-d'Olonne

10 décembre 2021

400 000 €(2 105 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•8 pièces8 p•190 m²

3 Rue saint-nicolas, 85340 Les Sables-d'Olonne

15 octobre 2019

120 000 €(3 158 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•38 m²

3 Rue saint-nicolas, 85340 Les Sables-d'Olonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue saint-nicolas dans son marché local

Prix du 3 Rue saint-nicolas par rapport à la voie

Sur Rue saint-nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 5 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 3 Rue saint-nicolas se situe 30.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue saint-nicolas par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue saint-nicolas se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 35.46 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Promenade jean XXIII, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,161 €)

Rue de la cabosse, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,967 €)

Place anselme maraud, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,773 €)

Rue charles charrier, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,091 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue saint-nicolas

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue saint-nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.