45 Rue saint-nicolas, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 953 €

de 3 884 € à 6 710 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue saint-nicolas, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 953 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°47 et de 0.16 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 45 Rue saint-nicolas, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Chaume Sud.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0180 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grande Jetee à 146 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 599 mètres
- Ecole élémentaire publique Paul-Emile Pajot à 734 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue saint-nicolas

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue saint-nicolas dans son marché local

Prix du 45 Rue saint-nicolas par rapport à la voie

Sur Rue saint-nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 5 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 953 €/m², le 45 Rue saint-nicolas se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue saint-nicolas par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue saint-nicolas se situe 21.76 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 92.5 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Promenade jean XXIII, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,172 €)

Rue de la cabosse, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,958 €)

Place anselme maraud, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,773 €)

Rue charles charrier, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,068 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue saint-nicolas

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue saint-nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.