19 Rue Séraphin Buton, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Séraphin Buton, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°21 et de n°18 t.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Séraphin Buton, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 536 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 060AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique René Millet à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Millet à 57 mètres
Ventes au 19 Rue Séraphin Buton
Les 3 ventes au 19 Rue Séraphin Buton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Séraphin Buton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Séraphin Buton, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Séraphin Buton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Séraphin Buton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Séraphin Buton dans son marché local
Prix du 19 Rue Séraphin Buton par rapport à la voie
Sur Rue Séraphin Buton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 19 Rue Séraphin Buton se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Séraphin Buton par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Séraphin Buton se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 30.7 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Séraphin Buton à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Séraphin Buton est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
