24 Rue Séraphin Buton, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Séraphin Buton, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Séraphin Buton, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 565 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 060AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique René Millet à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Millet à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Séraphin Buton
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Séraphin Buton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Séraphin Buton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Séraphin Buton, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Séraphin Buton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Séraphin Buton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Séraphin Buton dans son marché local
Prix du 24 Rue Séraphin Buton par rapport à la voie
Sur Rue Séraphin Buton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 24 Rue Séraphin Buton se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Séraphin Buton par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Séraphin Buton se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 24.8 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Séraphin Buton à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Séraphin Buton est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
