33 Rue Séraphin Buton, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Séraphin Buton, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Séraphin Buton, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 219 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 060AA, - Parcelle n°0114 - Feuille 060AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Du Chateau à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique René Millet à 141 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Millet à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Séraphin Buton
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Séraphin Buton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Séraphin Buton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Séraphin Buton, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Séraphin Buton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Séraphin Buton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Séraphin Buton dans son marché local
Prix du 33 Rue Séraphin Buton par rapport à la voie
Sur Rue Séraphin Buton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 33 Rue Séraphin Buton se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Séraphin Buton par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Séraphin Buton se situe 31.49 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 33.61 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Séraphin Buton à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Séraphin Buton est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
