6 Rue Séraphin Buton, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Séraphin Buton, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Séraphin Buton, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 060AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portes Du Soleil à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique René Millet à 263 mètres
- - école primaire privée saint paul à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Séraphin Buton
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Séraphin Buton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Séraphin Buton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Séraphin Buton, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Séraphin Buton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Séraphin Buton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Séraphin Buton dans son marché local
Prix du 6 Rue Séraphin Buton par rapport à la voie
Sur Rue Séraphin Buton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 6 Rue Séraphin Buton se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Séraphin Buton par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Séraphin Buton se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 28.78 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Séraphin Buton à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Séraphin Buton est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
