12 Rue Travot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Travot, affiche un prix moyen de 5 262 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.52 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Travot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
1 niveau - 24 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 224 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 384 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 384 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1198 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Travot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Travot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Travot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Travot, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Travot dans son marché local
Prix du 12 Rue Travot par rapport à la voie
Sur Rue Travot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 159 €/m². Avec un prix moyen de 5 262 €/m², le 12 Rue Travot se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Travot par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Travot se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 70.51 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Travot à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Travot est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
