3 Rue Travot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Travot, affiche un prix moyen de 5 779 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Travot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 89 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Blossac à 265 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 417 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 318 mètres
Ventes au 3 Rue Travot
Les 3 ventes au 3 Rue Travot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Travot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Travot, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Travot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Travot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Travot dans son marché local
Prix du 3 Rue Travot par rapport à la voie
Sur Rue Travot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 142 €/m². Avec un prix moyen de 5 779 €/m², le 3 Rue Travot se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Travot par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Travot se situe 27.63 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 66.69 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Travot à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Travot est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
